房屋做抵押要什麼材料，房產抵押登記手續如何辦理？

一、房屋做抵押要什麼材料

房產抵押貸款需要的材料有:

1、借款人及配偶身份證、户口本;

(用於判斷年齡准入及司法介入)

2、婚姻證明(用於判斷抵押物權屬是否清晰);

3、房產證(用於評估，判斷類型、年代、區域准入);

4、公司營業執照副本(用於判斷經驗類型、年限、司法、關聯准入等);

5、借款人家庭其他房產，(證明資產情況及是否有其他居所)

6、辦公場所使用證明(如房產證、租賃合同等);

7、近半年借款人、配偶個人流水及公司賬户流水(證明經營情況及流動性);

8、上下游合同(各2份，交易方非關聯公司);

9、公章、法人等;

10、三方支付合同;

11、支付合同中收款人身份證正反面照片;

12、收款人銀行卡正反面照片。

二、房產抵押登記手續如何辦理

辦理房產抵押登記手續的步驟主要有:

1、辦理房產抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現場查勘;

8、辦理房產抵押登記複審(1-2個工作日);

9、複審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署複審意見。

不符合條件，退回，一次性告知補齊。

不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。

需要注意，還沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。

也就是説，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對您的問題作出瞭解答，如果您還有其他相關疑問的話，可以查看本站的其他普法內容，或者也可以諮詢律師為您解答。

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