民間借貸可以辦理抵押登記

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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民間借貸房產抵押能登記嗎

根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。同時，由於不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有製作假房產證交付債權人作為擔保的。

總之，在民間借貸中設立房產抵押登記，可以穩妥、便捷、高效地保障民間借貸中出借人債權的全部實現，在打消出借人放款投資顧慮的同時，又滿足借款人借款的緊迫性要求，不失為一種適用於現階段民間借貸的有效擔保方式。

申請民間借貸涉及的房產抵押登記，應向登記機構交驗以下材料：

⑴房屋他項權利登記申請書;

⑵房屋權屬證書、國有土地使用權證;

⑶借款、抵押合同;

⑷抵押雙方當事人的身份證明;

以共有房屋設立抵押的，還應提交其他共有人同意抵押的書面證明及其身份證明;抵押人不是債務人的，還應提交債務人身份證明;

民間借貸中用房產抵押是怎麼回事呢?一般是向他人借錢，尤其是金額比較大的時候，對方為避免出現日後還不起錢的情況，就會要求借款人作出抵押擔保，實踐中最常用來抵押擔保的無非就是房產、車輛等等價值比較大的。當然，抵押擔保之後需要簽訂相關的協議，同時進行抵押權登記才行。