如何辦理房產抵押登記

如何辦理房產抵押登記

辦理房產抵押登記應當由抵押人準備好身份證明文件，房產的產權證，抵押登記申請書，抵押合同等文件在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地的房地產管理部門辦理抵押登記。法律依據：《民法典》第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第四百零三條

以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。