房管局辦理抵押登記的手續

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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房屋抵押登記手續如何辦理

申請→受理→審核→記載於登記簿→發證

辦理時限：

自受理次日起1個工作日四、收費依據及標準：

1、房屋登記管理中心：發改價格【2008】924號登記費：住房80元/套;非住房550元/件工本費：10元/本印花税：5元/本2、房產檔案館：

檔案資料查詢服務費：50元/宗檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案複製工本費： A4紙 ：0.3元/頁; A3紙
：0.6元/頁五、註銷抵押關係終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理註銷抵押登記手續。

1、《房屋他項權證》。

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據。

3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受託人簽字)。

4、以房改私產抵押的，註銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場。

5、委託書(須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受託人身份證複印件。

6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)。