二手房買賣雙方都違約

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

二手房房屋買賣雙方分別負擔哪些費用

1)買方需要承擔：

契税：成交價或評估價(高者)×1.5%

交易服務費：建築面積(平方米)×3元

交易印花税：成交價或評估價(高者)×0. 05%

產權轉移登記費：普通住宅辦理不動產證需80元，若有房屋*押登記另需繳納80元辦理不動產登記證明(相當於原來的他項權證)。

2)賣方需要承擔：

交易服務費：建築面積(平方米)×3元

交易印花税：成交價或評估價(高者)×0. 05%

個人所得税：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)

營業税及附加税：成交價或評估價(高者)×5.6% (房產證或購買時契税完税證未滿五年)

土地增值税：普通住宅免徵;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。

買房子要繳納税費，這個大部分人都是已經有所瞭解過了，無論是二手房還是一手房，都是要繳納税費的，並且繳納的税費和房子的面積有關，還和房子的價格有關，價格更高，那麼需要繳納的税費就更多。所以買房子對於經濟的挑戰是很大的。