土地使用税政策是什麼
國內土地資源緊缺,國家對於土地的管理也是十分的嚴格,我們在擁有土地的同時還有土地使用證需要辦理,還需要繳納相關的土地使用税。關於土地使用政策,當前還有很多人都不瞭解,這會導致一些不必要的麻煩出現。那最新土地使用税政策是怎樣的呢?
2017年土地使用税減免政策
按照税法規定,施工企業可以享受的城鎮土地使用税減免税優惠包括:
(一)按照《土地使用税暫行條例》和(88)國税地字第015號等文件的規定,經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免税5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免税期限由各省、自治區、直轄市税務局在規定的期限內自行確定。
(二)企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地,免徵土地使用税。
(三)按照規定,對於企業徵用耕地,凡是已經繳納了耕地佔用税的,從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用税,在此以前不徵收城鎮土地使用税,但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用税的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用税。
此外,現行税法還規定:
(1)企業關閉、撤銷、搬遷後,其原有場地未作他用的,可由省、自治區、直轄市地方税務局批准暫免徵收城鎮土地使用税。
(2)企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地,尚未使用的,經各省、自治區、直轄市地方税務局審批暫免徵收城鎮土地使用税。
納税人繳納土地使用税確有困難需要定期減免的,年減免税額不足10萬元的,經當地財政局、地方税務局審核,報省級財政部門和地方税務局審批;10萬元以上的,經省級財政部門和地方税務局審核,報財政部、國家税務總局審批。農業企業無償使用免税單位的土地,應當照徵土地使用税。
1.法定項目免税。下列土地,免徵土地使用税:(條例第6條)
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(2)由國家財政部撥付事業經費的單位自用的土地;
(3)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地;
(5)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(6)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起,免徵土地使用税5年~10年;
(7)由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
2.困難減免。納税人繳納土地使用税確有困難需要定期減免的,由省級地税局審核,報國家税務總局批准。(條例第7條)
3.耕地徵用免税。新徵用的耕地,自批准徵用之日起1年內,免徵土地使用税。(條例第9條)
4.貧困地區減税。經濟落後地區土地使用税的適用税額標準,經省級人民政府批准,可以適當降低,但降低額不得超過税法規定最低税額的30%. (條例第5條)
5.企業免税用地。企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,可比照財政撥付事業經費的單位自用的土地,免徵土地使用税。(國税地字〔1988〕15號)
6.土地改造減免期限。開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,由各省級地税局在税法規定的免税期內確定具體的免税期限。(國税地字〔1988〕15號)
7.特定土地減免。下列土地的徵免,由各省級地税局確定:(國税地字〔1988〕15號)
(1)個人所有的居住房屋及院落用地;
(2)房產管理部門在房租調整改革前徵租的居民住房用地;
(3)免税單位職工家屬的宿舍用地;
(4)民政部門舉辦的安置殘疾人佔一定比例的福利工廠用地;
(5)集體和個人舉辦的各類學校、醫院、託兒所、幼兒園用地。
8.倉庫冷庫減免。經營倉庫、冷庫用地,納税有困難的,經國家税務總局批准,減徵或免徵土地使用税。(國税地字〔1988〕32號)
9.電力用地免税。電力行業管線用地、水源用地;水電站除發電廠房用地,工附業生產用地,辦公、生活用地外的其他用地;供電部門輸電線路用地、變電站用地;熱電廠的供熱管道用地;免徵土地使用税。電力項目建設期間,納税有困難的,由省級地税局審核,報國家税務總局批准減徵或免徵土地使用税。具體請到國税總局網站搜索法規條文,還有各地的土地使用税優惠不盡相同,再到本省地税局網站搜索相關規定。
土地使用税是人們都在關心的事情,當前國家也頒佈了許多的相關政策,都是幫助居民減輕負擔的,一般來説政策的內容都是對人民有利的,不過具體的內容並不會相同,因為各地的經濟水平不同,相關的內容政策會有一些區別。
-
土地使用税繳費時間是什麼時候
土地是很常見的,大家也都知道,我國對於土地的管理是十分嚴格和規範的。要想獲得土地使用權,必須依法繳納土地使用税,同時也要在規定的土地使用税繳費時間內進行土地使用税的繳納。但是到底應該在什麼時間繳納土地使用税,沒辦理過過土地使用證的人可能不是很瞭解,接下...
-
土地使用税申報問題規定是什麼
在我們日常生活中各種行為都會涉及到税費的問題,而有些納税人可能因為法律意識的欠缺導致有些規定不是很清楚,也就不知道自己是否需要繳納或者申報土地使用税等問題,那麼土地使用税申報問題規定是什麼呢?我們通過下文來了解一下。一、土地使用税申報問題規定是什麼...
-
住宅樓交土地使用税嗎?
一、住宅樓交土地使用税嗎?住宅樓不需要交土地使用税,個人居住的房子是暫免徵收房產税和土地使用税的;但是,如果將房子由於商業用途,就要繳納房產税和土地税了。個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收...
-
房產證,土地證合一了嗎?
一、房產證土地證合一了嗎?有部分城市實施房產證與土地證合併頒發一張證,即不動產權證。產權人可以選擇將自己的房產證換成不動產權證,但是不換的話,原來的房產證仍有效,不強制要求換證。1、房產證是指購房者其通過交易,取得了該房屋的合法權,購房者是可以依法對所購...