公租房減免土地使用税具體政策是什麼？

隨着城市化建設以來，農村去大城市打工的人員越來越多，以至於我們城鎮的土地種植率也逐漸下降，國家為了帶動經濟的發展，採用對公租房減免土地使用税的税收政策，公租房減免土地使用税這政策的實施可以有利於土地資源的合理利用。

一、公租房減免土地使用税的相關政策

我國對公租房建設用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用税，對經營公租房所取得的租金收入免徵營業税、房產税。記者昨天獲悉，財政部、國家税務總局出台了“關於支持公共租賃住房建設和運營有關税收優惠政策的通知”。

通知規定，我國對公租房建設用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用税。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用税。

對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契税、印花税；對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花税予以免徵。

對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值税。

企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合税收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納税所得額時扣除。

對經營公租房所取得的租金收入，免徵營業税、房產税。

這一政策自發文之日起執行，執行期限暫定3年。

公租房是面向夾心層提供的租賃住房。按照北京市的規定，租金價格要比市場價格低20％左右。但房屋的建安成本基本相當，因此公租房收回成本以及獲得利潤週期會很長。

目前，從市場反應可以看出，相比其他保障房，開發商對公租房的態度相對冷淡。但公租房在循環使用方面具有巨大優勢，對今後的住房保障事業的發展更有利。今年，北京市政府決定，啟動公積金建保障房政策，其中公租房項目佔14個。此次減税政策的出台，將降低公租房成本，縮短資金回收週期，會吸引更多的社會資金投入公租房建設

不僅讓在外工作的老百姓有了家的感覺，還為減輕了一些不必要的租金麻煩，所以，國家的政策一直在是幫助老百姓擺脱貧窮，走向小康的道路上。對於農村閒置的土地，國家也個給出相應的扶持政策。