土地使用税在交房前需要繳納嗎
土地使用税在交房前需要繳納嗎?
需要繳納;
自從徵地的那一天開始就要繳納,土地使用税。一直到房屋賣出,房產證、土地使用證為客户辦好後,方可以衝減土地使用面積給業主。同時調減土地使用税。
一、根據《城鎮土地使用税暫行條例》第九條規定,對於新徵用的土地,區分耕地與非耕地繳納城鎮土地使用税。徵用的耕地,自批准徵用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用税;徵用的非耕地,自批准徵用次月起繳納城鎮土地使用税。
二、計算方式:
土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定税額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條 土地使用税每平方米年税額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
下列土地免繳土地使用税:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用税5年至10年
(七)由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
土地使用税減免規定
按照税法規定,施工企業可以享受的城鎮土地使用税減免税優惠包括:
(一)按照《土地使用税暫行條例》和(88)國税地字第015號等文件的規定,經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免税5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免税期限由各省、自治區、直轄市税務局在規定的期限內自行確定。
(二)企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地,免徵土地使用税。
(三)按照規定,對於企業徵用耕地,凡是已經繳納了耕地佔用税的,從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用税,在此以前不徵收城鎮土地使用税,但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用税的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用税。
此外,現行税法還規定:
(1)企業關閉、撤銷、搬遷後,其原有場地未作他用的,可由省、自治區、直轄市地方税務局批准暫免徵收城鎮土地使用税。
(2)企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地,尚未使用的,經各省、自治區、直轄市地方税務局審批暫免徵收城鎮土地使用税。
納税人繳納土地使用税確有困難需要定期減免的,年減免税額不足10萬元的,經當地財政局、地方税務局審核,報省級財政部門和地方税務局審批;10萬元以上的,經省級財政部門和地方税務局審核,報財政部、國家税務總局審批。農業企業無償使用免税單位的土地,應當照徵土地使用税。
綜合上面所説的,只要是合法的擁有了土地,那麼就要按照法律規定的程序來進行繳納土地使用税,直到自己的房子在出售之後,那麼不可以停止,所以,作為一個合法的公民一定要合理的繳税,這樣才能更好的保障自己的合法權益,同時也不會付任何的法律責任。
-
陳塘莊鐵路職工經濟適用房開工
鐵路職工的工資雖然很豐厚,但是常年都需要在外奔波,很多人難以忍受,所以鐵道職工辭職的人也有很多。那麼大家知道鐵路職工辭職需要怎麼辦理?為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。精選律師·講解實例經濟適用房年以外的...
-
陳鎮土地使用税的税率是怎麼收取的?
我們都知道合理的繳税是可以讓一個城市得到更好的發展,那麼城鎮土地使用税的税率是收取的呢,一般收取税率是要根據城市的大小來進行收費,大城市是5角到10元,中城市是4角到8元、小城市是3角到6元,那下面就來聽聽小編的看法。城鎮土地使用税税率是指我國現行城鎮土地...
-
農產品市場土地使用税是多少
一、農產品市場土地使用税是多少?農產品市場土地使用税徵税標準不是法定的,由各地税務機關在法定範圍內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件自行規定。《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第四條土地使用税每平方米年税額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二...
-
交了耕地税土地使用税還要交嗎
一、交了耕地税土地使用税還要交嗎需要繳納。耕地佔用税是國家對佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人,依據實際佔用耕地面積、按照規定税額一次性徵收的一種税。城鎮土地使用税是以開徵範圍的土地為徵税對象,以實際佔用的土地面積為計税標準,按規定税...