自用房產土地使用税需要繳納嗎

在我國，眾所周知，土地使用證是代表你對這塊土地使用權的一種憑證，你可以把土地租給其他人。把土地租給承租人就會牽扯到土地使用税的相關問題，在此時你是出租方，租土地的人是承租方，那麼自用房產土地使用税需要繳納嗎？下面本站小編將為您進行詳細的解答。

一、土地使用税徵税對象

土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用[1] 土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。

對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。

二、自用房產土地使用税需要繳納嗎

《城鎮土地使用税暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用税：

（一）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

《房產税暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產税：

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

《財政部、國家税務總局關於房產税若干具體問題的解釋和暫行規定》(財税地字〔1986〕第008號)第四條規定，實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，對實行差額預算管理的事業單位，也屬於是由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免徵房產税。

第六條規定，關於免税單位自用房產的解釋。

事業單位自用的房產，是指這些單位本身的業務用房。

根據上述規定，免徵土地使用税是指國家撥付事業經費，包括全額撥款和差額撥款事業單位自用的土地和房產，至於自用房產土地使用税是否應該繳納的問題，在小編的文章之中已經一一羅列出來了，還想了解更多相關的問題，可以點擊下面延伸閲讀的部分。