經濟適用房產權年限是多長時間？

生活中，很多人都會問經濟適用房產權年限是多長。其實，大多數人都知道經濟適用房相對於普通商品房價格相對便宜，是國家對於低收入家庭所實行的一項優惠政策，但很多人對於經濟適用房產權年限並不知道，下面本站小編就為您詳細介紹。

一、定義：

經濟適用房產權是政府通過原先土地的減免税費以及對低收入家庭的財政補貼轉變成按照出資比例共同擁有經濟適用房的一種形式;也就是政府和低收入家庭共同出資來修建，就像是擁有股份一樣的形式來擁有經濟房，這也是對低收入家庭的一種特別優惠政策，為低收入家庭解決了住房問題。

產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自購房者取得房屋之日算起，無期限;而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建築和工業建築一般為40/50年。土地使用年限是房產交易中要注意產權年限限制的主導因素。那麼，作為政策性質的經濟適用房產權年限到底是多少年?

二、經濟適用房產權年限是多少年?

通過上面的介紹，您對產權年限有了瞭解。而房屋土地使用年限是從開發商得到該房屋土地的使用權之日算起。據《房地產管理法》規定，經濟適用房是以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。經濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規定而且子女也可繼承。

三、經濟適用房產權到期該怎麼辦?

若是土地使用期即將到期，根據《物權法》,土地使用期屆滿前一年,使用權人可以向國家申請土地使用權續期但最長不超過30年。期滿國家要收回土地及其地上附着物的,補償辦法比照拆遷補償辦法執行.也就是説不管怎樣都會有一定的物資保障.無非是錢多錢少的問題.對於經濟適用房道理是一樣的。

由此看來，説白了就是經濟適用房產權年限是永久的。其實，無論是何種房屋所説的一般都是土地使用權的年限，對於房屋使用期限沒有明確規定，只要房子在，就有產權，而且可以繼承。所以，對於想買經濟適用房的人來説完全不用擔心產權年限問題。更多相關知識您可以諮詢本站深圳律師。