房改房的土地使用權期限是多長時間
房改房的土地使用權期限是70年。房改房的產權年限是根據房屋所佔用的土地的性質來確定的。房屋作為物權本身是沒有產權年限的,有年限的,是土地。居住用地的年限是七十年,工業用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年,商業、娛樂等用地是四十年等。
法律依據:
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
第十三條
土地使用權出讓可以採取下列方式:
(一)協議;
(二)招標;
(三)拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
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