危險房屋鑑定標準是什麼

一、危險房屋鑑定標準是什麼?

危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋;

1、危房以幢為鑑定單位，以建築面積平方米為計量單位。

(1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建築面積平方米計數。

(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建築面積平方米計數。

2、 危房鑑定應以地基基礎、結構構件的危險鑑定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判繼。

3、在地基基礎或結構構件發生危險的判繼上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

(1)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

(2)若構件的危險是相關的，則應聯繫結裂判定危險範圍。

二、危險房屋具有有幾個等級?

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

危險房屋鑑定標準為我們日常房屋買賣提供了一個安全標準，對於我們鑑定房屋安全性能有了一個具體的準則，當然，同屬於危房的不同房屋在危險等級上也是有區別的，上述對危房的具體等級也做了一個全面的介紹，若是房屋存在過高的安全問題，不建議大家買賣這樣的房屋。