錯過了農村土地確權有沒有補救辦法?
一、多處宅基地的農户
很多農村人家的户口本上滿滿當當十幾口人,別美,人再多也只能算一户!由於現在農村實行的是一户一宅的原則和策略,每處宅基地對應的基本單位是一户,如果你有多處宅基地,那麼需要提前分户。這樣宅基地土地確權的時候,就可以每户確權一處宅基地,合理規避一户一宅確權的風險。
二、如何分户?
具體分户的步驟,可以諮詢當地鄉鎮的派出所。分户操作在鄉派出所裏面就可以辦理。由於每個地方實施的標準各不相同,在這裏無法一一列舉明細。僅列舉最通用的辦法。
(1)分户的申請條件
申請人的户口簿和身份證原件;
有獨立的房產證或者土地證(這點是必要的,房產證或土地證可以是自己的,也可以是配偶的,其他人的則無效);
若非本人申請,則需要申請人與移居人的關係證明(一般由村委會出具);
片警調查意見(有些地方是所長簽字)。
(2)分户辦理步驟
申請人書寫一份分户申請書,到户口所在村委會蓋章。(基本上都要先經過村委會的同意蓋章。)
在村委會蓋章之後,到户籍管理的派出所請管片民警籤意見(有時需所長簽字),此時需攜帶本人身份證和户口本原件,以及房產證或者土地證。
等審核通過之後,請派出所的户籍辦工作人員給你一本分户之後的新户口本。
尤其注意:全國對於農村户口分户規定的極為嚴格,基本上要求只有婚姻關係變動以及擁有獨立房產或者土地者才能分户,其他人一律不準分户。
三、空白宅基地如何完成確權?
凱諾拆遷律師賈啟華表示,按國家的規定,空白宅基地當然是不可以確權的,有空宅基地的農民要在這地上蓋些建築,確保可以正常確權到你名下。
(1)首先你要了解當前你所在的縣的土地確權進展情況到哪一步了?
(2)其次搭建臨時建築,開展補救措施。
重要提醒,這個補救措施對農民來講要求有些高,首先這個不是無成本的,至少你需要在宅基地上建一些東西,其次你還要有足夠且可靠的信息獲取渠道,準確瞭解你們縣當前農村土地確權的具體進展情況,然後才能有針對性地開展補救措施。
有了宅基地確權登記證,好比吃了定心丸、有了宅基地確權登記證,土地和人一樣有了户口宅基地確權的好處不用多説,為了自家的一畝三分地,咱可得上點心。等確權登記證拿到手,你不就踏實了麼。
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浙江省拆遷法
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...