宅基地買賣無效返還購地款代理詞

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如起訴的時候需要起訴書，法院審理最後會依法作出判決書。

精選律師 · 講解實例

宅基地買賣無效咋賠

無效房屋買賣合同所涉及的農村房屋徵地拆遷的處理。現實徵地拆遷中政府及相關用地部門或單位一般只認可農村房屋的出賣人為徵地拆遷的對象，並且也只認可按出賣人的身份及家庭成員的情況給予其補償安置待遇。
根據《合同法》第58條規定，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。