宅基地審批管理辦法中規定的審批條件是什麼

一、宅基地審批管理辦法中規定的審批條件是什麼?

《農村宅基地管理辦法》

第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(四)已具備分户條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(五)經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落户的;

(六)離休、退休、退職的職工，複員軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

二、申請宅基地怎麼辦理集體土地使用證?

《農村宅基地管理辦法》

第十九條農村村民建造住宅，應嚴格按照批准的宅基地面積、規劃層數、高度及質量標準進行施工。各鄉(鎮)人民政府、村應加強農户建房過程中的監督管理，縣土地行政主管部門對農户建房要做到審查、放樣、驗收三到場。

第二十條個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農户在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。

因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

三、宅基地和國有土地的區別有哪些?

1、國有土地歸全民所有，宅基地歸村集體所有。

2、國有土地使用權人為全體公民，宅基地使用權人為村集體成員。

3、國有土地有使用年限限制，宅基地可世代相傳。

4、國有土地有多種出讓方式，宅基地為申請或繼承所得。

村委會及鄉鎮政府部門也是依法審批宅基地的，村民向村委會遞交宅基地使用權申請書之前，也有必要了解一下相關的法律制度，如果本人在本村已經有一處宅基地，再向村委會申請宅基地使用權的行為，就不合理。