北京土地使用證過户費用標準是多少？

一、北京土地使用證過户費用標準是多少?

1、契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

3、土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)

5、房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

6、房屋產權登記費：80.00元。

7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納

8、登記費和工本費;70.00元。

9、土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

二、土地使用證過户流程是怎樣的?

首先，辦理土地使用證過户需要準備這些材料：轉讓合同或協議;轉讓方土地使用權證;受讓方房屋所有權證(原件校對後交複印件);契證(原件校對後交複印件);受讓方身份證(原件校對後交複印件);其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

雙方一起向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產屋管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件(身份證、婚姻關係證明、户口本、原產權證和土地證。)對符合條件的房准予辦理過户手續。需要繳納相關的一些税費(税費的關係構成比較複雜，不同的房屋是不一樣的)。

土地使用證過户大概流程：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後(需帶相關證件)，房管局在將雙方的交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

綜上所述，現在北京市二手房市場比較火熱，買賣二手房要看是否兩證齊全，只有完成房產證及土地證過户，交易才算完成。從程序上看，一般是先變更房產證，然後再過户土地使用證。辦理土地證過户要按照土地面積收費，每平米是0.5元。這個費用由賣方承擔。