國土土地使用證過户評估費要多少？

國土土地使用證過户評估費要多少

(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

(8)登記費和工本費;70.00元。

(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

土地使用證過户條件

在土地證過户的這個過程中，對於辦理者也是有要求的：

1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契税等以上材料包括原件及複印件各一份。

2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契税上的計税金額的1%收取土地出讓金。

3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過户費用需要繳納，繳納的土地證過户費用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

4、若是在領取房產證以後辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩餘都是零星費用。

目前我國對土地使用證過户評估費主要和房屋面積有關，面積越大，評估費用相對越多。土地使用證的變更過户也需要按照相關流程來操作。