我國的土地使用證能否過户？

現代社會，隨着網絡的發展和科技的進步，對人民生活的改變影響尤為巨大。所以對各種材料、證明的監管也更為嚴格。特別是土地方面。土地是我國賴以生存的基石。落葉歸根，安居樂業，也都離不開土地。那麼，對於具有父傳子、子傳孫傳承思想濃厚的華夏民族來説，土地使用證能否過户？

一、土地使用證

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備註。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

二、土地使用證過户

土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過户。

1、集體土地，一般使農村土地，只能一個村户籍人員之間辦理過户，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意後，在村委會辦理過户，不對外村户籍轉讓。

2、國有土地又分為劃撥和出讓性質。

劃撥，是不能辦理過户的，需要繳納土地出讓金之後，轉變土地性質為國有出讓，才可以辦理過户。

如果是國有出讓性質土地證，是可以辦理過户的，過户只有幾百手續費。

以上就是關於土地使用證能否過户這個問題的全部解答內容。依照上文，土地使用證是一種土地使用權的象徵的法律保障。有一些土地是可以過户的，但是國有劃撥土地絕對不可以過户。如果你還有什麼不懂的地方，可以諮詢一下我們的本站相關網站，會有專業的律師為您解答。