在我國土地使用證到期過户可以嗎?
一、在我國土地使用證到期過户可以嗎?
1、在我國土地使用證到期可以過户。請持原國有土地使用證、房地產轉讓協議書和本人身份證,到國土資源局辦理國有土地使用權變更登記。關於土地和房產的問題,各地還不一樣,有的先辦土地證,再辦房產證,此種情況居多。但也有特殊,先辦房產證在辦土地證。所以,你要根據當地情況作出相應的選擇。
2、關於土地證過户,專業叫法是土地變更登記。根據你的情況,劃撥土地要進行變更登記,當然是繼承了。
3、需要繳納土地出讓金,把劃撥地變為出讓土地,然後在根據國土局的要求,提供相應的資料:一般有,你的身份信息。
二、土地使用證變更登記
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》複印件(驗原件)、身份證雙面複印件(第二代雙面複印)驗原件,特殊情況附書面説明。
1、因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
2、因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致;)
3、因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。
4、因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書複印件(驗原件);(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
在我國土地使用證到期過户是可以的,需要我們持相關資料前往國土資源局辦理土地使用變更登記即可。針對土地變更登記的流程,相關法律條例也做出了明確規定,我們應該多留意土地使用證的有效期,在臨近到期時及時辦理。
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