私人有劃撥土地使用證可以過户嗎？

房產證和土地使用證是商品房最重要的兩個證件，人們購買二手房的時候，要查看是否兩證齊全。一般情況下，土地使用證上面會記載土地使用年限、土地四至及土地類型是出讓還是劃撥。那麼私人有劃撥土地使用證可以過户嗎？下面小編給大家分析下這個問題。

一、私人有劃撥土地使用證可以過户嗎？

1、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批准權的人民政府土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批准。

2、再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，並按規定繳納土地使用權出讓金；然後，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋權、土地使用權轉讓變更登記手續，後辦理房屋權處分登記。

3、劃撥土地是可以過户的，劃撥土地使用權上形成房屋產權的轉讓，必須同樣要經過由劃撥土地使用權到有償出讓土地使用權這一體制的轉換，未補辦土地使用權出讓手續不得轉讓，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

二、辦理劃撥土地使用證過户的條件是什麼？

在城市規劃區，劃撥土地使用權上形成的房屋產權轉讓時，必須報有批准權的人民政府批准。有批准權的人民政府批准予以轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，劃撥土地使用權只有符合一定條件下方可轉讓。即：

1、土地使用者必須是企業、公司、其他經濟組織和個人；

2、領有國有土地使用證；

3、具有地上建築物、其他附着物的合法產權證明；

4、依照有關土地使用權出讓的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得 抵交土地使用權出讓金（國土部門審核認定）。

二、申請劃撥土地過户的資料有哪些？

1、登記申請書；

2、申請人身份證明（企事業單位提交營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證，法人代表身份證）

3、房屋權屬證書；

4、證明房屋權發生轉移的材料（買賣合同、互換合同、經公證贈與合同、分割協議、合併協議、入股協議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋權發生轉移的材料）

5、國土部門批准轉讓文書；

6、其他必要材料。

通過上面這篇文章，大家應該知道了私人有劃撥土地使用證可以過户嗎。一般情況下劃撥土地是不能轉讓的，也就不能過户。但是如果繳納了土地出讓金後，劃撥土地使用證也是可以過户的。在辦理過户的時候要攜帶二手房買賣合同、房產證和繳納土地出讓金憑證等資料。