龍泉國寓土地使用權轉讓流程是怎樣的？

根據我國《城市土地管理辦法》等相關法律法規的規定，通過出讓的形式取得土地的使用權的，在規定的土地使用權有效期期間是可以進行土地使用權的轉讓的。當然，土地使用權的轉讓需要通過特定的流程，提供相關的材料向相關的機關進行申請。下面就來了解一下龍泉國寓土地使用權轉讓流程是怎樣的？詳情請看下文。

一、土地使用權轉讓的概念

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附着物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過户登記。土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依法辦理過户登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。

二、龍泉國寓土地使用權轉讓流程

土地轉讓有兩種方式：

一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人;

二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。下面為土地轉讓辦理方法詳解：

(一)辦事程序

由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批准—簽定國有土地使用權轉讓合同。

(二)轉讓土地報件

1、用地申請

2、土地使用證(原件)

3、原出讓合同，批覆文件(涉及招、拍、掛的提供成交確認書)

4、雙方轉讓協議

5、如改變規劃的提供規劃部門意見

6、土地評估報告

7、雙方營業執照複印件、法人代表複印件、法人證書複印件

(三)承諾時限：15個工作日

(四)收費標準：不收費

(五)政策依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》

2、《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

3、《國土資源部招拍掛出讓國有建設用地使用權規定》

4、《國土資源部招拍掛出讓國有建設用地使用權規範》

5、《河南省城鎮國有土地使用權出讓轉讓管理規定》

6、《中華人民共和國土地管理法》

7、《劃撥用地目錄》

8、《中華人民共和國城鎮國有建設用地使用權出讓和轉讓管理規定》

希望對大家有所幫助。如果大家需要轉讓龍泉國寓土地使用權的，首先需要明確自己屬於上文提及的哪一種方式，然後再準備相應的材料，按照上述的步驟履行土地使用權的轉讓手續。大家在實踐過程中遇到任何問題也可以諮詢國土局或着律師事務所，便於及時解決問題，避免浪費時間和精力。