房產證抵押房子折遷怎麼辦

房產證抵押房子折遷的解決辦法：確定要拆遷的話是會給支付拆遷補償的，這筆錢必須是在解除抵押之後才能拿到，所以可以採取以下三種方法解決問題：
第一種是償還貸款本息，註銷抵押登記，再去辦理有關拆遷登記事項;
第二種是以銀行認可的它處房產置換抵押房產;
第三種是以拆遷補償費清償貸款本息。
《城市房地產抵押管理辦法》第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。 依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
第六條 國家實行房地產抵押登記制度。