農村房屋補證要滿足5個條件！這13種情況補不了，找誰也沒用

農村宅基地是農民最重要的建設用地之一，建造農房也是需要花費很多的。

但是由於歷史原因，有些農民並沒有宅基地證。

那麼，農民現在可以為宅基地申請補辦宅基地證書嗎?不能申請補辦宅基地證的情況又有哪些呢?目前很多地方對申請補辦宅基地證的條件越來越嚴格，所以申請補辦宅基證越來越難，甚至辦不下來。

但是，國家並沒有頒佈相關文件表明要停止辦理宅基地證。

申請補辦宅基地證的需要同時滿足以下五個條件：

(1)户口條件：村民必須擁有本村户口。

(2)符合宅基地政策：必須是一户一個宅基地的條件，一户多個宅基地的不能申請補辦宅基地證。

(3) 空白宅基地不行：申請辦理宅基地證的必須是已經建設好了的並且建造好的時間是在當地規定的時間範圍內(因為各地規定的時間各不相同)的住宅。

(4)符合規劃條件：符合土地利用總體和村鎮規劃條件。

(5)遷入户以落户為準：因為生態環境問題遷移入區的，並且户口已經轉入本村本鎮的，才能申請補辦宅基地證。

哪些情況下不能補辦宅基地證呢?

(1)想要補辦宅基地證的前提條件必須是農村户口，對於本人户口不在本村的是不給予辦理的;

(2)一家擁有多處房屋的，即一户多宅的，不給予補辦宅基地證;

(3)申請補辦宅基地證的住宅權屬問題不能有爭議，否則不予補辦;

(4)對違法佔用土地起建的、且目前處於對土地違法違規情況尚未處理或正在處理的住宅，不予補辦宅基地證;

(5)對原宅基地應該退還但還沒退還的，但是又獲得了村委會批准得到了新的宅基地的也不給予補辦;

(6)對不符合農村土地利用總體規劃和農村建設規劃建造的宅基地，不給予補辦宅基地證;

(7)因生態環境問題移民遷出區、被列入實施整合或增減掛鈎的宅基地，不予補辦宅基地證;

(8)對非農户口的居民卻在農村購買或建設的住宅，不能給予補辦宅基地證;

(9)對已獲得審批但又沒有進行建造而被閒置的宅基地，不給予補辦宅基地證;

(10)對缺乏土地權屬來源的相關證明材料或者證明材料不完備的，不給予補辦宅基地證;

(11)對申請人為了騙取登記、提供不真實情況的，不予補辦宅基地證;

(12)對屬於違法建築的“小產權房”，不給予補辦宅基地證;

(13)對沒獲得審批登記的宅基地，不給予補辦宅基地證。

農民朋友們如果你們家有需要補辦宅基地證的情況，而且符合農村户口、符合相關政策和符合農村土地利用總體規劃和農村建設規劃這幾個方面，那麼申請補辦宅基地證是一件很容易的事情。