房屋拆遷中,營業房獲得全額補償需要滿足什麼條件?
一、房屋拆遷中,營業房獲得全額補償需要滿足什麼條件?
1、具有房屋所有權證
依據我國相關法律的規定,對營業房進行拆遷的,營業房取得全額補償的條件是房屋具有完整的所有權,並且積極響應拆遷。
2、擁有合法營業執照
當然是在有效期內的營業執照,並且登記地址和經營地址一致。
3、房屋是合法建築
違建是很難爭取合理補償的。
4、有納税記錄
如果偷税漏税,也會影響商鋪補償。
二、拆遷凍結最長期限
根據城市房屋拆遷管理辦法,拆遷凍結期限最長不得超過六個月;需要延長凍結期限的,必須經房屋拆遷主管部門批准,延長凍結期限不得超過六個月。申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的,凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的,拆遷凍結自行解除。
拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷,需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前,向房屋拆遷主管部門提出申請;房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內給予答覆。批准延期拆遷的,延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批准的,房屋拆遷許可證自行失效。
因此,最長可凍結三年,重點看看有沒有取得拆遷證。
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