2019年農村房屋翻建，4個條件要滿足，否則村幹部有權強制拆房嗎？

2019年農村房屋翻建，4個條件要滿足，否則村幹部有權強制拆房嗎?

其實農民手裏有兩樣東西很值錢，一個是承包地，再一個就是宅基地。雖然承包地和宅基地都是村集體的財產，但是農民卻可以免費使用，而且幾乎是沒有時間限制的。承包地用以滿足農民種植的需求，宅基地用以滿足農民建房的需求，不過由於現在土地資源浪費太過嚴重，所以國家加強了對這方面的管控，特別是在建房這方面。以前的時候，農民建房子都比較隨便，而且也不用辦什麼手續。不過從2019年開始，農村房屋翻建必須要滿足4個條件，否則村幹部有權強制拆房，具體如下：

1、拿到審批手續

早前的時候在農村建房子是比較隨意的，並不需要進行申請，但是現在不同了，為了更好的監管農村建房，並且避免違規建築，農民在發現房屋之前必須要像當地鄉鎮相關部門提交申請，只有拿到了審批手續之後才可以對房屋進行翻建。辦理這個審批手續也不是很困難，只要你的房屋建造合情合理，資料齊全就可以。

2、翻建的房屋符合政策規劃

隨着農村土地確權工作的結束，一户一宅也已經在農村開展，這就是説農民不能有一户多宅的情況。但事實上農村一户多宅的現象非常的普遍，而且很多的宅基地都是祖輩傳下來的，如果説出現了這樣的現象，想要搬進房屋的話是不被允許的，這就是説翻建的房屋必須要符合政策規劃。

3、房屋翻建申請人身份達標

在農村當中，想要對房屋進行翻建，那麼自身的條件也必須要滿足，簡單來説就是必須是村集體成員，而且户口一定要在本村當中。以前的時候，很多農民的户口都在城裏，而且也一直在城市當中工作，但是父母卻留在農村，父母去世之後，他們就會把老家的房子翻建一下。以前對這方面管制的並不是很嚴格，但現在已經不允許了。

4、翻建房屋的權屬明確

翻建房屋之前，必須要確保房屋的權屬明確，如果説宅基地或者房屋依然存在着爭議，無論如何也不能重新建造。這樣的宅基地通常都不會進行確權，既然沒有確權那麼就不能新建或者翻建。