這幾種無證農村房屋拆遷仍然可以拿到合理補償!
一、這幾種無證農村房屋拆遷仍然可以拿到合理補償!
1、祖上流傳的老宅
在農村,很多農民都是世代居住在那一個地方,房屋也成了祖宅,即使很多沒有歷史考量價值,但只要是祖上流傳下來的,即使沒有完整的證件,也是能夠拿到全額補償的。
2、繼承的房屋
通過繼承得到的房屋在農村還是很常見的,但是這類房屋如果沒有房產證,又想拿到全額補償的話,就應該提前去準備好相應的手續,手續和證明齊全了,是完全可以拿到全額拆遷款的。
3、符合建房規定的住宅
這裏符合建房規定的住宅指的是在第二輪土地承包責任制實施之前的房屋,只要是在那個時期符合要求建造的房屋,都能拿到拆遷款。
4、城鄉規劃範圍內的房屋
城鄉一體化建設的速度在不斷的加快,因此很多農村的房屋就會被納入拆遷的範疇。只要在這個範疇的,即使沒有房產證,也能合理的拿到拆遷補償款。
二、無證房屋的徵收補償如何確定?
可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的徵收補償方案。
1、嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布徵收公告或者即將被徵收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被徵收人的房屋是否屬於違建,對被徵收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。
2、房屋建造的時候是合法的,但沒有合法產權證明,是由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住,應當得到合法補償安置。
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的,政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規定,也可向當地土地部門諮詢。如果有異議,可以申請行政裁決。
-
目前國家徵收魚塘怎麼補償
近年來隨着經濟的發展,國家對土地的徵收徵用現象愈發明顯。根據我國的法律對土地進行徵收徵用要給予相應的補償,補償的標準也有一定的要求,但是徵收補償的具體標準也會因各地經濟發展水平的不同而又所差異。魚塘作為徵收土地的一類,國家徵收魚塘怎麼補償呢,今天小編...
-
拆遷不合理不搬會怎麼樣
律師解析:1、房屋拆遷補償安置協議訂立後,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁;2、也可以依法向人民法院起訴,訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。拆遷人申請先予執行的,應當符合民事訴訟法的有關規定。法律...
-
2021年大理州徵地補償是怎樣的?
一、大理州徵地補償是怎樣的?大理州徵地補償標準:大理入地被劃分為三類一類區片範圍:下關鎮壩區內。區片補償標準:88762元/畝。二類區片範圍:大理鎮壩區內。區片補償標準:80693元/畝。三類區片範圍:鳳儀鎮壩區內。區片補償標準:65000元/畝。(一)土地補償費的計算標準...
-
農村拆遷補償不合理該怎樣做
律師解析:拆遷補償不合理,可以通過以下方式:一、先協商,可達成拆遷補償安置協議。二、達成拆遷補償安置協議後又發生糾紛的,應當通過司法、仲裁途徑來解決。若要採取仲裁方式,當事人必須自願達成仲裁協議,仲裁採用一裁終局制。三、若沒有達成仲裁協議的,不能申請仲裁,可...