甭管什麼拆遷，補償太低了，這個字都籤不得

2019年6月的一天，村民們聚集在村頭，熱鬧的討論着即將新修的高速公路。"這下咱們村也有高速公路了"、"咱們這片也要徵收呢"、"你們家賠多少錢?"大家七嘴八舌的討論着。然而另一邊的劉先生卻顯得有些愁眉不展。

修路拆房，補償連實際價值的零頭都不到

劉先生家的房屋修建於1999年，300多平的面積且證件齊全，一家人本來生活不富裕但是很安逸。今年6月政府下發了一份徵收文件突然説村裏要修建高速公路，劉先生一家在徵收的範圍內。隨後徵收方便開始緊鑼密鼓的做思想工作要求劉先生一家儘早簽字搬遷，可是徵收方給的補償價格太低了。300平的房子只能18萬，這麼算起來一平才600元，周邊房價都5000多一平了，這個補償遠沒有達到一家人的預期。

"我們不是故意不搬，只是這個補償根本買不起房子，我們一家去哪裏住?我和徵收方談了幾次，他們不願意多給錢了。我該怎麼辦?這個補償能提高嗎?"劉先生向即明拆遷律師諮詢時説道。

拆遷不一定能致富，但一定不能拆窮

拆遷本來就盼着致富，哪能越拆越窮呢?他自己計算了下，如果按照徵收方提供的補償金額簽了字，以後的生活水平會明顯降低。另一方面，劉先生也擔心如果請了律師維權，以後在當地被人"穿小鞋"，沒法安穩生活。

維權還是妥協，此時讓劉先生一家感到很頭疼。

根據劉先生的描述，即明拆遷律師發現，劉先生家的房屋面積300多平而且證件齊全，那麼就不存在違建不補償甚至只補償材料費的説法。周邊的房價已經高達5000多一平了，然而徵收方只給每平600元的補償標準。

按照周邊房屋價值來看，這個補償是明顯不合理，只要維權劉先生家房屋補償的爭取空間非常大。

其實，不只是劉先生一家遇到這樣的困惑，不少當事人都遇到這種難題，補償低卻不知道該怎麼辦?想維權又怕被"穿小鞋"。

補償不滿意，一個"拖"字並不能解決問題

針對劉先生的困惑下面即明拆遷律師就為大家分析一下。

老話常説"人往往都會挑軟柿子捏"一味地妥協並不能帶來合理的補償，只會讓徵收方覺得好欺負，各種逼遷手段更是層出不窮。

當遇到補償不合理的時候首先要注意一定不能在拆遷協議上簽字，如果就補償問題遲遲未與徵收方達成一致，此時就要提防徵收方使用各種違法逼遷的手段來推進徵收進度。

這個時候被徵收人就不能再單純的以為拖着不簽字就能拿到合理補償。必須要抓緊時間依法維權，為自己爭取更高的補償了。

而申請行政複議或提起行政訴訟就是徵收最常見的維權方式，在被徵收人收到的徵收決定、徵收補償決定等文件中，也會註明有這兩種救濟方式。

行政複議的維權期限是六十日，行政訴訟是六個月，若在這期間既不復議又不訴訟的，後續想再提高補償，就比較困難了。

最後，即明拆遷律師提醒大家特別注意這兩點：

一，仔細核算自家被徵收房屋的實際價值，再比對拆遷方制定的補償標準，如果總的補償降低了自己的生活水平就不合理，應拒絕簽字。

二，徵收補償並非沒有提高的可能，大家一定要懂得利用法律途徑爭取合理的補償，維護自己的合法權益。