公益性企業遇到拆遷應該怎麼補償？

一、公益性企業遇到拆遷應該怎麼補償?

公益性企業或者是非營利性企業在拆遷中和普通企業一樣能夠獲得相應補償。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

企業拆遷經營性補償的參考依據：

1、按照企業的整個生產經營面積一次性給予停產停業損失補償這種計算方法比較簡單，一般都是由區一級或區一級以上的政府確定一個標準，然後按照企業的生產經營面積給予一次性的停產停業損失補償，只要能確定企業的生產經營面積，就可以計算出停產停業損失。 這個方法計算雖然簡單，但是實踐中使用起來很容易產生糾紛，糾紛的矛盾點就在於如何認定生產經營面積。

2、根據納税情況或者營業執照等營業註冊信息中的營業面積具體而言，有些地方是依據納税情況，依據納税能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型製造企業是不利的。 另外，按照營業執照以及營業註冊信息中標註的營業面積。

3、按照實際經營面積進行計算還有一種情況是按照實際的經營面積進行計算。如果按照實際的經營面積來計算，拆遷方也不會簡單和你説一個經營面積(數字)。進行實地測量時會進行分割。

二、企業拆遷要順利，應該注意哪些問題?

(一)對企業的財產進行預估，保存證據

1、整理企業資產。很多企業在面臨拆遷的時候都很盲目，自己都不清楚自己的企業的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的乾脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委託的，評估價格普遍較低。

2、準備企業財產清單。財產清單主要是讓我們對自身具有的土地、房屋、設備搬遷、設備損壞等的補償項目能夠達到怎樣的總和，做到心中有數，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到合理評估。

3、準備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業的土地使用權證、各種協議、廠房的建設工程規劃許可證、營業執照、納税憑證等，已有的需要保存好，列好清單，沒有但重要的，應儘量想辦法解決。

(二)規範企業管理，避免出現隱患

為了防止拆遷方在拆遷中運用各種手段給企業施加壓力，企業應該對自身進行規範。如税務、消防、安全生產等，對各種可能出現的問題進行預估，提前防範，提前佈局。

(三)隨時關注拆遷信息

所以聽到拆遷要開始的信息後，就要考慮怎麼建立信息來源渠道，切勿因為信息不對稱導致自己錯失獲得有利補償的良機。

(四)尋求專業人士幫助

拆遷項目開始後，作為被拆遷人的企業，應儘快尋求專業人士的幫助，比如專業的評估和財會人員，對企業的資產進行評估並對財務賬目進行梳理。比如尋找專業的律師(凱諾葎所)，針對企業的拆遷進行必要的風險提示及具體指導。防止在拆遷中出現人身財產損失，並防止拆遷方強制拆遷或者違法拆遷。

任何補償了。

公益性企業雖然不是以盈利為目的的，但是在成立公立型企業的時候也會有相應的成本，比如説企業的這些機器設備，還有因為拆遷可能必須要遣散一部分員工，這些財產損失都根據實際情況進行補償就行了，不能因為企業是公益性質的，就沒有