企業拆遷經營性補償是什麼？

企業在經營過程中遇到拆遷時，最關心的就是補償款有多少及有哪些補償項目了。企業拆遷補償款主要包括四大方面，如拆遷資產補償、搬遷費用補償等。其中經營性補償是非常重要的一項。下面本站小編就為您詳細介紹。

一、企業拆遷經營性補償是什麼

企業拆遷經營性損失包括實際經營損失、預期經營損失。

該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分。因此，也是維權的重中之重。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

二、企業拆遷經營性補償如何計算

1、按照企業的整個生產經營面積一次性給予停產停業損失補償這種計算方法比較簡單，一般都是由區一級或區一級以上的政府確定一個標準，然後按照企業的生產經營面積給予一次性的停產停業損失補償，只要能確定企業的生產經營面積，就可以計算出停產停業損失。 這個方法計算雖然簡單，但是實踐中使用起來很容易產生糾紛，糾紛的矛盾點就在於如何認定生產經營面積。

2、根據納税情況或者營業執照等營業註冊信息中的營業面積具體而言，有些地方是依據納税情況，依據納税能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型製造企業是不利的。 另外，按照營業執照以及營業註冊信息中標註的營業面積。

3、按照實際經營面積進行計算還有一種情況是按照實際的經營面積進行計算。如果按照實際的經營面積來計算，拆遷方也不會簡單和你説一個經營面積（數字）。進行實地測量時會進行分割。

由此可見，企業拆遷補償的項目有很多，每個項目下又可細分為不同小項。企業拆遷經營性補償其實就是停產停業補償，這部分計算方法比較複雜，在實際操作中很容易出問題，是企業就拆遷補償維權的重中之重。目前，並沒有具體法規對經營性補償做出規定，各地的補償標準也不同。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。