房產註銷抵押流程是怎樣的
現代生活各種貸款方式層出不窮,房屋抵押貸款就是其中的一種方式,房屋抵押時會進行抵押權登記,如果償還了貸款後就需要將房屋抵押注銷登記,下面介紹一下房屋抵押注銷登記和抵押權登記的相關內容。
首先介紹房屋抵押權登記的相關流程和所需的資料。房屋抵押權登記的流程很簡單,主要是前期需要把相關的資料準備完善,需要事先備好的資料有申請房屋抵押人的身份證明資料,如身份證、户口簿等,還有登記申請書原件,證明所抵押的房屋歸申請人所有的房屋所有權證,如果抵押的是共有的房屋,還需要提交共有權證,抵押房屋必須經過共有的另一方同意才能抵押,所以必須要提供共有人表示同意的書面證明,如果是按份共有的情況,則只需按申請人所有的份額進行抵押,準備好相關資料後,去往房屋交易大廳相應窗口遞交相關資料,審查核實通過後,大概10天后就可以領房屋抵押登記證了。
那麼房地產抵押注銷登記的流程又是怎樣的呢?需要準備哪些資料呢?
註銷登記需要的資料一般情況下是4種,一是關於房屋的權屬證明;二是房地產抵押合同,一般是需要提供原件;三是抵押關係解除的書面資料,必須經由抵押權人同意,或者是關於抵押權有爭議的,經由司法機關裁定後,判決註銷抵押的相關的文件,都需要提供原件;四是交易合同的申請表。準備好相關的資料後,就可以去辦理相關的流程,抵押關係的解除應該是建立在貸款還清的基礎上,需要提供還清貸款的證明,所以要去貸款的銀行辦理相關的證明資料,一般銀行會出具房地產抵押注銷申請表、申請書,還有他項權證,抵押人帶上所有的資料去受理窗口辦理註銷手續即可,當然,工作人員必然會對提交的資料進行核實審查,確認屬實後,會當場進行註銷手續,不用等上好幾天時間,所以大家遞交材料後不要着急走,是當場就辦理的,註銷完畢後,會將房屋所有權證和國有土地使用權證退回申請人。
所以,房屋抵押登記的辦理手續還是很簡單的,現在網絡平台的各種貸款越來越多,大家應選擇合理合法的平台,不要因急於用錢而選擇高利息的貸款,現在關於高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多,所以大家要擦亮雙眼。
-
擔保行業風險準備金提取比例是多少?
一、擔保行業風險準備金提取比例是多少?擔保行業風險準備金提取比例是50%。根據《融資性擔保公司管理暫行辦法》第三十一條融資性擔保公司應當按照當年擔保費收入的50%提取未到期責任準備金,並按不低於當年年末擔保責任餘額1%的比例提取擔保賠償準備金。擔保賠...
-
房子無法抵押貸款的情形包括哪些
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
工行個人無抵押貸款利率
很多的銀行都是會進行借貸的,以及很多的銀行都是會進行信用卡的辦理,那麼對於不同的銀行其利率也是不同的,發行的利率也是不一樣的,那麼對於貸款的利率又是什麼樣的,緊接着就由本站網小編對於這方面的知識進行詳細的介紹。精選律師·講解實例工行個人抵押貸款利率款...
-
北京房屋解除抵押貸款
解除房屋抵押貸款手續是什麼解除房屋抵押估計是很多人期盼着的事情,當然,誰都明白,想要解除房屋抵押就必須提前還清銀行欠款,當然在被問到這一步時,估計大多數人都已經還清貸款了,因此,解除房屋抵押貸款手續是什麼解除房屋抵押貸款要走哪些流程想要了解更多關於解除房...