個人拿房產證抵押貸款是否可以？

一、個人拿房產證抵押貸款是否可以?

1、個人拿房產證是可以貸款，只要能夠滿足貸款條件，那就好辦多了。抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費的貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現後面以房產衝抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例：1年-30年;貸款金額較高為房屋評估價的70%。

2、借款人所需條件：具備身份證，年齡在22-60歲的自然人;具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物;能夠提供我方認可的其他保證。

3、抵押房屋具備的條件：完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等;業主為個人或企業;手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通另外自己去銀行諮詢，通過房產中介會從中多收費用，他也是領着去銀行辦。

4、貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花税等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花税一共就百十塊，其他費用諮詢具體各家銀行。

二、個人房產證貸款流程是什麼?

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;

4、報批貸款：將全部申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)以及相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;

7、開户、放款：借款人開立還款賬户、銀行放款至該賬户。

在我們的現實生活當中，現在公民個人如果拿着房產證來進行抵押貸款完全是可以的，但是還是需要來提交一些申請手續的，比如説向銀行提出申請，同時必須要攜帶房產權證證明房產權確實是屬於借款人的，否則沒有辦法來處理。