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關於公房的知識精選

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  • 婚前父母贈予子女公房離婚

    婚前父母贈予子女公房離婚

    婚前公房離婚時如何分割1、夫妻共同居住的公房,根據“具體情況,具體分析”的原則進行處理。有以下九種情況,夫妻都享有房產承租權。(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;離婚時,另一方有權要求分割公房權益。注...

  • 公房拆遷有哪幾種補償方式

    公房拆遷有哪幾種補償方式

    公房拆遷有哪幾種補償方式根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定,拆遷補償的方式有兩種,貨幣補償和房屋產權置換。如果沒有住房擔憂且不願花幾年時間等待安置房建設的人,一般會選擇貨幣補償。其原因:一是貨幣補償操...

  • 單位自管公房能收回嗎

    單位自管公房能收回嗎

    律師解析:這個要按照單位自己制定的規章制度執行。因為單位的公房所有權人是單位,單位有權進行合法的處置。收回條件由單位自己決定。建設部《城市公有房屋管理規定》(1994年4月1日施行)第一章第六條這樣規定:“房屋產權人和使用...

  • 公房怎麼買產權

    公房怎麼買產權

    公房怎麼買產權向單位申請,產權單位會預先編制、上報售房方案;房改部門在收到單位售房方案後15個工作日內完成審批工作,並將批准件同時抄送房地產交易和產權登記部門;產權單位在收到售房批准件後在與購房職工簽定購房協議、...

  • 婚前公房離婚時怎麼處理

    婚前公房離婚時怎麼處理

    離婚時判決房屋歸承租公房的一方所有,同時應將隱含在房改房價格中的福利政策具體物化,考慮到另一方工齡折算出的費用,給予另一方公平合理的補償。如果一方生活困難,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協...

  • 黔南公房拆除怎樣給

    黔南公房拆除怎樣給

    黔南公房拆除怎樣給1、公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。2、目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住...

  • 偽造單位公房租賃合同

    偽造單位公房租賃合同

    房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款,分訂約定金和履約定金,我國《擔保法》規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...

  • 公房拆遷應該如何補償?

    公房拆遷應該如何補償?

    律師解析:1、一般是按面積1:1補償。2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看...

  • 浙江省公房拆遷補償政策

    浙江省公房拆遷補償政策

    浙江省農村拆遷補償政策(1)根據《土地管理法》第47條的規定,徵地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2)對於這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的,土地補償費給村集體。(3)但給...

  • 限制出售的公房,離婚分割

    限制出售的公房,離婚分割

    離婚公房的分割方式對於上述雙方均有權承租公房的,權利人雖然只有使用權而無所有權,但是在處置公房使用權是時,可以參照適用《婚姻法》解釋(二)對於產權房的處理方式。具體方法是:(一)一方主張公房承租權的,由評估機構對該...

  • 公房拆遷該怎麼辦

    公房拆遷該怎麼辦

    律師解析:1、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。2、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能...

  • 公房可以代位繼承嗎

    公房可以代位繼承嗎

    遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法...

  • 租住住公房拆遷補償政策

    租住住公房拆遷補償政策

    租住同權政策的影響1、新房市場(1)價格:廣州本身住宅用地的稀缺情況下,未來土地供應將被部分自持用地分流,使得住房用地減少,新房供應將更加稀缺,價格也會水漲船高。(2)客羣:核心市區一手房將逐漸演變成改善性客羣再到豪宅...

  • 武漢市公房拆遷補償辦法

    武漢市公房拆遷補償辦法

    武漢市房屋拆遷補償標準項目有哪些拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平...

  • 公房承租人對合用部位產生糾紛怎麼解決

    公房承租人對合用部位產生糾紛怎麼解決

    律師解析:承租人對合同部位的使用產生爭議的,出租人應當會同有關部門在30日內協調解決,並出具書面意見。除恃強佔用和任意佔用合用部位,影響相鄰承租人正常使用的應予調整外,一般應維持爭議前的使用狀況。原使用部位較大的...

  • 共同承租的公房在離婚時怎麼處理

    共同承租的公房在離婚時怎麼處理

    一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租...

  • 離婚後怎麼對公房承租權處理

    離婚後怎麼對公房承租權處理

    對於公房,一般公民只會擁有租賃的權利,而並不能對公房實際做出處分,也就是不能將公房出售給他人。那要是在夫妻離婚的情況下,離婚夫妻應該如何對公房承租權作出處理呢?如果你不是很清楚的話,不妨跟隨本站小編一起在下文中...

  • 公房承租人怎麼樣變更

    公房承租人怎麼樣變更

    一、公房承租人怎麼樣變更公房承租人的變更需要填寫書面申請,報送相關材料到住房保障管理部門審核;住房保障管理部門對家庭申請情況進行復核,符合配租條件的公示10日;公示無異議的反饋變更意見給產權單位,產權單位辦理户名...

  • 承租人可以轉租公房

    承租人可以轉租公房

    自管公房承租人可按哪些條例或者辦法條款享有拆遷補償。你好,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,房屋拆遷補償包含被拆遷房屋的價值補償、搬家費、臨時安置補償費等,被拆遷房屋的價值補償,不得低於周比按商品房的...

  • 離婚時應當如何處理公房

    離婚時應當如何處理公房

    處理離婚時的公房承租權時,應當具體情況具體分析:1、一方婚前取得承租權的情況。無論婚姻關係存續幾年,如果雙方對此無另外約定,房屋的使用權益均應當歸該方所有。2、婚前一方即已經取得公房承租權,離婚時,雙方均為本單位職...

  • 怎樣寫公房丟失房屋租賃證明

    怎樣寫公房丟失房屋租賃證明

    怎樣處理房屋租賃糾紛處理房屋租賃糾紛主要有三種措施:(1)雙方當事人就比較簡單的糾紛可以申請人民調解委員會進行調解;(2)當調解不成時,如果雙方簽訂的租賃合同有關於仲裁條款的約定時,可以申請仲裁部門進行仲裁;(3)調...

  • 公房承租人死亡會如何樣確定繼承人

    公房承租人死亡會如何樣確定繼承人

    律師解析:確定公房承租人死亡承繼人的規定是:一、應當由生前與承租人共同居住的人繼續租賃,並與出租人辦理續租手續,變更承租人;二、或由生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人即配偶、子女、父母,兄弟姐妹、祖父母、...

  • 公房承租權可以作為遺產繼承嗎

    公房承租權可以作為遺產繼承嗎

    一、公房承租權可以作為遺產繼承嗎公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產,公有住房不屬於公民個人所有的財產,其中涉及的公有住房承租居住的權利,不同於普通的財產權利,公民僅有居住該房...

  • 離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎

    離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎

    離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的,人民法院可調解或判決其暫時居住,暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費...

  • 民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配

    民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配

    民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配補償款由所有繼承人享有。繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。...

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