農村土地證辦理流程是什麼

一、農村土地證辦理流程是什麼

土地證就是用來證明土地的合法使用權、受法律的保護，土地證上會註明這塊土地的相關信息，例如：位置、使用性質、面積等，如果是以出讓方式來取得土地使用權的話，使用人可以將土地使用權轉讓、出租或者抵押，辦理流程為：

1、申請：由個人向當地土地資源管理所領取土地登記申請表。同時提交身份證、户口本複印件、土地權屬材料。

2、需要由當地國土資源管理所對申請人進行調查，對他們的用地進行測量、現場查看界線等，之後管理所會填寫調查表，繪製草圖。

3、國土資源管理所審核完成之後，報道縣國土資源局審核，審核上交材料是否合法、界線是否無爭議等。

4、經過審核，符合“面積清楚、界線明確、權屬合法、無爭議”原則後，可以進行批准並且公佈，在公佈的一個月以內沒有其他單位或者個人提出疑問的，縣人民政府將頒發土地證。

二、土地證的具體作用

(一)、所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的佔有、使用、收益的權利，屬於用益物權，包括國有土地使用權和農民集體土地使用權，但是根據國家法律規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業生產，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。

(二)、土地使用權的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

(三)、土地使用權的限制。是指土地使用者必須嚴格按照出讓合同約定或劃撥批准文件規定的條件、方式、用途等使用土地，違反了這些規定要承擔相應的法律責任。

(四)、土地使用權的終止。土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。

土地證通常是在當地的國土資源局辦事大廳的窗口去辦理，申請人提交申請表格以及其他相關的資料，再由土地資源管理所進行審核調查，若沒有任何疑問，那麼將會頒佈土地證。