不動產買賣合同的效力何時生效
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
不動產買賣合同生效要件有哪些
一般來説,商品房買賣合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益則有效成立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為,應當具備以下條件:
1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。
2.房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋,民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。
3.房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策,遵守法律法規的強制性規定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。
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買賣合同正式版
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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購車合同模板
購車合同模板買受人(全稱):____________________出賣人(全稱):____________________為了增強買賣雙方的責任感,確保雙方實現各自的經濟目的,經雙方充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條、產品的名稱、品種、規格和質量1.產品的名稱、品種、規格(應註明產品的...
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新版貨物買賣合同
新版貨物買賣合同供貨方:(以下簡稱甲方)購買方:(以下簡稱乙方)茲有甲方向乙方提供下列產品,為明確雙方的權利義務,經協商一致,特簽訂本合同,以供雙方共同遵守。一、產品的名稱、規格、數量及單價:二、技術、質量、配置及包裝標準:1、產品的技術標準:按下列第()項執行,(1)...
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快餐店股份轉讓協議書範本
快餐店股份轉讓協議書範本轉讓方(甲方):身份證號:受讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就飯店永久性轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街號的飯店轉讓給乙方使用,建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租...