洛陽房屋抵押貸款手續是怎樣的

如今將房屋進行抵押貸款是比較流行的做法，能夠在短時間內湊到大筆金額。然而在房屋抵押貸款手續並不是想象中那麼簡單的，同時各個地方的貸款手續也有些許差異。下面，本站為您介紹洛陽房屋抵押貸款手續是怎樣的。

1、推出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。總體來説，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、户口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開户許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。

這是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客户在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評估。提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定着你的房屋抵押貸款的額度，一般來説，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款。將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客户一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證。借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。

8、按期還款。此點是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

9、貸款結清後辦理註銷手續。注意貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續，以免造成日後不必要的麻煩。

在將自己合法所有的房屋向銀行抵押貸款的時候，首先需要所有人向銀行提出抵押貸款申請，同時提交相關的材料，然後經過銀行審查，符合規定的才會進行放貸。大家不要小看了這個貸款手續，最後當事人是否能夠獲得貸款，是離不開這個手續的。

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