蘇州房屋抵押貸款手續怎麼辦理
條件:
1房屋所有權證,土地使用證,
2房屋所有權人夫妻雙方和貸款人夫妻雙方的所有身份證明(身份證,户口簿,結婚證),如果是單身的話男年滿22歲或女年滿20歲需要帶在有關部門開具的單身證明。二特殊條件:如果是拆遷安置房的話必須要有第二套房屋,才能做他項權證。
流程:
1小面積房屋抵押貸款是以房產抵押的形式進行貸款。房產抵押貸款是借款人帶着一切需要的有關證件證明和投資人一起在公證處做公證
2公證做好後在房管局做借款抵押手續辦理他項權證。
3所借款項還清後配合註銷他項權證。
注:如果房屋在銀行辦理過按揭,還有貸款沒有還清的話,需要把之前在銀行辦理的按揭貸款全部還清後,方可在本公司進行抵押,辦理貸款。
優點:
1可以幫助擁有小面積房產的人可以充分利用手上的資源轉化為資金,解決生意上的週轉困難等問題。
2方便快捷,操作靈活。
3利率較低,按季付息,到期還本金
4借款週期長,可以達到無限年數。
5蘇州大市範圍均可辦理
缺點:
1辦理時間需要3-5個工作日
2必須還清銀行貸款,使得從本公司貸款的本金有所增加
有按揭房屋增貸
現在買房者大多選擇從銀行辦理按揭貸款或者公積金貸款,這樣的話如果因為某些原因需要資金的時候再向銀行申請增貸就不是那麼容易了。以至於不能充分的利用房屋的剩餘價值同時也給自己的資產套上了枷鎖。本公司能夠在不清還銀行貸款的前提下,靈活的為客户辦理已按揭房再增貸業務。真正做到了“隨借隨還,貸還隨心”。
資料:
1. 房屋所有權證,土地是使用證
2. 房屋所有權人夫妻雙方和貸款人夫妻雙方的所有身份證明(身份證,户口簿,結婚證),
3. 如果是單身的話男年滿22歲或女年滿20歲需要帶在有關部門開具的單身證明
4. 銀行的按揭貸款證明,每個月繳納銀行貸款的證明
5. 工作證明或公司證明和收入證明。
流程:
房屋按揭貸款的房屋因為已經在銀行辦理過抵押,銀行擁有房屋的他項權證,所以增貸的話需要以房屋買賣的方式做二次增貸。房產買賣抵押貸款是借款人帶着一切需要的有關證件證明和投資人在公證處做公證,公證做好後做房產的網籤手續。(房屋買賣抵押貸款只是一種抵押的方式,是為了借貸雙方的共同利益做擔保降低風險並不是真正的房屋買賣交易。是為了防止借款人把抵押在本公司的房產私自賣掉,導致公司和投資人的利益受損)
-
順義宅基地抵押貸款可以嗎
在現實生活中,貸款是一個比較常見的行為。那麼,在法律實踐中,貸款用什麼抵押呢?順義宅基地抵押貸款是否可以呢?下面,本站小編就來給大家介紹一下相關問題。為了賦予農民對承包土地的用益物權,盤活農村土地資產,探索農民增加財產性收入渠道,近日,國務院印發了《關於開展農...
-
辦理房屋抵押貸款的條件是什麼
公民若需要將自己的房屋向銀行申請辦理抵押貸款的話,此時首先需要符合相應的抵押貸款條件,而不是隻要提出了申請的,最終就一定能夠獲得銀行的貸款。那通常辦理房屋抵押貸款的條件是什麼呢?接下來,本站小編就來為你做詳細解答。一、辦理房屋抵押貸款的條件是什麼(一...
-
辦理房產抵押貸款的材料有哪些
一、辦理房產抵押貸款的材料有哪些房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:(1)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的身份證明或...
-
在我國個人可以申請房貸嗎
可能也有少部分人在申請房貸的過程當中是有公司願意為職工提供擔保的,但絕大多數的人申請房貸必須要審核自己的相關條件,而且小編髮現生活當中的有些人在第一次購買商品房,想要申請房貸的這件事情上考慮的一個問題卻是在我國個人可以申請房貸嗎?對這個問題不清楚...