大連二套房貸款首付是多少

一、大連二套房貸款首付是多少

大連市商貸買第二套房子的首付是房款的三成左右。在大連市首次購買普通商業住房時，可以獲得最低首付款比例20%。一般貸款利率下限為基準利率的0.7倍。對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例為30%，貸款利率下限為基準利率1.1倍。

二、二套房貸款的流程是怎麼樣的

1、選擇房產;購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應着重瞭解這方面的內容。辦理按揭貸款申請;在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。

3、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

4、銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

在進行購房的時候一定要了解清楚相關的規定，在這個時候的房子一般就是根據當地的政策來進行税費的收取，所以説在買房之前去了解一下當地的購房政策，還有就是看自己是否符合當地購房的基本條件，不符合的話是不能夠購房的。