房屋抵押貸款手續怎麼辦理？

一、房屋抵押貸款手續怎麼辦理?

借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料，經銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同;銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人賬户;借款人按期歸還貸款本息;貸款結清，到銀行辦理撤押手續。

第一步:提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件:

1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;

2. 借款人身份證,户口簿;

3. 還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 )

a. 單身證明 户籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份

b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、户口簿 共3份

c. 離婚證明 户籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份

第二步:看房評估

根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,並以抵押物的二分之一為貸款金額。

第三步:簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閲讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。

第四步:公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)

由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

第六步:借貸、放款

在一切手續都辦理妥當之後,放貸人將把現款打入借款人的户頭。至此貸款過程即告完成。