建築工程質量保證金一般是多少?
一、建築工程質量保證金一般是多少
民法典裏沒有具體規定質保金的多少,但是建設部有一個格式合同,規定的質保金是工程總造價的3%,一般工程都依據此比例執行。在質保期內,施工單位有對所建工程維修的義務,如果不盡此義務,那麼建設單位可以另找他人進行維修,所需費用從質保金中扣除。剩餘部分在質保期結束後,建設單位必須支付。建設部、財政部發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定,建設工程質量保證金(保脩金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
二、關於建築工程質保金有哪些規定?
1、缺陷責任期的確定
所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發承包雙方在合同中約定。
2、預留保證金的比例
全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金。社會投資項目採用預留保證金方式的,預留保證金的比例可參照執行。
3、質量保證金的返還
缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期後,承包人向發包人申請返還保證金。
發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答覆,經催告後14日內仍不予答覆,視同認可承包人的返還保證金申請。
法律依據:
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第八條:
發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%.合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高於工程價款結算總額的3%.
-
我國深圳市政工程總承包資質標準
在深圳,大家都知道想要拿到市政工程的總承包,是很不容易的,因為要做深圳市的市政工程總承包,就需要達到深證市政工程總承包資質標準。而恰恰也是因為有深圳市政工程總承包資質的標準,才讓我們的建築行業有建設規則。不是人人都可以説去建設就去建設的。那是需要承擔...
-
工程質量事故劃分標準是什麼
我國的房地產行業近年來發展得還是很不錯的。雖然國家在這方面制定了嚴格的規定,但是還會出現工程事故,其中不乏豆腐渣工程,但也不全是,也是有意外。國家對工程質量事故這方面的規定是很全面,下面,小編就來談談有關於工程質量事故劃分標準的問題。一、工程質量事故劃...
-
重大工程質量的依據是什麼
隨着如今我國各方面的技術水平有所提高,在施工過程當中,針對施工安全和工程質量安全也逐步的在提升過程當中。現如今工程質量等一些重大事故已經很少見了。但是如果一旦釀成了重大工程質量事故的話,是需要承擔刑事責任的。下面小編將為大家介紹的是,重大工程質量的...
-
工程質保書期限是多久?
工程竣工驗收通過後,施工單位會向建設單位提交一份工程質保書,將工程保修期限、保修範圍、施工方保修責任寫清楚。工程保修是有一定期限的,一般是從工程竣工之日起開始計算,這一點也會體現在質保書中。那麼工程質保書期限是多久?小編為此整理了有關資料,我們一起看看...