建設工程質量保證金比例是多少錢
一、建設工程質量保證金比例是多少錢
民法典裏沒有具體規定質保金的多少,但是建設部有一個格式合同,規定的質保金是工程總造價的5%,一般工程都依據此比例執行。在質保期內,施工單位有對所建工程維修的義務,如果不盡此義務,那麼建設單位可以另找他人進行維修,所需費用從質保金中扣除。剩餘部分在質保期結束後,建設單位必須支付。
2005年1月建設部、財政部發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定,建設工程質量保證金(保脩金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任 期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
(一)缺陷責任 期的確定所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任 期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發承包雙方在合同中約定。
(二)預留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目採用預留保證金方式的,預留保證金的比例可參照執行。
(三)質量保證金的返還缺陷責任 期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期後,承包人向發包人申請返還保證金。
二、裝修工程質保期最新規定
根據《建築工程質量管理條例》第四百九十七條,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年。
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期。
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
裝修工程一般是指房屋裝修、辦公室裝修這些,而裝修並不是簡單的事情,當然也不是隨便一個人就能搞定,一般需要裝修的話都是委託專門的裝修公司或者團隊來處理,而在裝修之後對工程的質量也會有保質期的要求,一般裝修工程的質量保質期就是兩年,但如果是特殊的工程,比如防水工程則要求保質期為5年。
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退還工程質量保證金糾紛
建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金,社會投資項目採用預留保證金方式的,預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結算後,發包人應按照合同約定及...
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怎麼申請退投標保證金
中標人在中標後,應在接到中標通知書後積極主動與招標人簽訂合同。中標人持已簽訂的合同、中標通知書、履約保證金繳款收據(如有)、投標保證金繳款收據(以上均為原件)到採購與招標管理中心開具退還保證金通知單,然後持上述材料到財務處會計科辦理投標保證金退還手續。...
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