離婚後房產過户需要交税嗎?
一、離婚後房產過户需要交税嗎?
離婚後房產過户是不需要交税的。離婚析產是免交易税費的。夫妻雙方就房產分割達成一致或者經人民法院判決後,帶齊離婚協議書或判決書、房產析產證等材料到房產管理部門辦理離婚房產過户手續即可。不同地區對於辦理手續的流程和需要用到的材料有所不同,依照實際情況嚴格執行即可。
二、離婚後辦理過户的流程是什麼?
1、公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);
2、交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵的契税的申請;
4、辦理析產登記的手續並繳納登記費;
5、取證。
三、離婚過户房產需要提供的資料有哪些?
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合併協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(七)相關税費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
四、離婚起訴需要準備安歇材料?
1、必備材料
(1)原告方的身份證原件,審核完即歸還原告。被告身份證複印件或其它身份證明材料;
(2)雙方夫妻關係的證明,一般可提供結婚證和婚姻登記機關出具的婚姻狀況證明;
(3)夫妻共同財產的證明,一般提交財產清單即可,具體在開庭時提交也可;
(4)有子女的還應當提交子女的出生證明、户口簿。
2、其他材料
(1)婚姻基礎狀況的證明材料。如自由戀愛、經人介紹或包辦買賣婚姻、再婚、復婚等的證明材料。
(2)婚後夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的,提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供診斷書、鑑定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的,提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。
(3)夫妻關係現狀的證明材料。如分居的,提供分居時間、原因、分居協議等材料;曾經起訴離婚的,提供法院判決書、裁定書等材料;雙方家庭之間有過激烈衝突的,提供公安機關的出警記錄材料等。
(4)雙方經濟狀況的證明材料。雙方收入、存款、債權債務等證明,如單位證明、工資卡、完税證明,存款人、帳號、金額,債權、債務數量,債務債權人姓名、住址等。
(5)需要對方給予經濟幫助的,提供疾病或無勞動能力、經濟來源狀況的證明。
(6)需要經濟補償的,提供財產約定書、一方撫育子女、照料老人的證詞和錄音材料等。
(7)要求對方給予精神損害賠償的,提供對方重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等的證據材料。
離婚時需要過户的房產也是屬於需要進行分割的財產,如果雙方協商達成一致對於財產或者房產的分割沒有問題的需要準備相關的材料併到當地的房產局進行相關的過户手續,離婚分割房產的情況屬於不需要繳納税款的,這在我國的相關法律中是有着明確規定的。
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