離婚房產過户要交税嗎有貸款?
離婚時,一方將婚前房產給另一方,過户時不需要交税。
可以申請辦理析產過户,只要幾百元手續費。
具體手續辦理:本人與房屋所有權人(原配偶)到原房證辦理部門辦理離婚析產登記。要件如下:
1、登記申請書(原件);
2.申請人身份證明(核實原件留存複印件);
3.房屋所有權證(原件);
4.經民政局協議離婚的提供離婚證和離婚協議書(核實原件留存複印件);
5.完税證明(核實原件留存複印件);
6.其他必要材料。
要求是雙方一起到房管部門辦理,需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契税證,土地證。
如何辦理離婚房產過户手續
離婚以後,辦理房產過户手續需要準備一些材料。申請者要帶上離婚的判決書或者離婚協議的原件以及複印件,離婚證的原件以及複印件,房產證的原件以及複印件,如果有共有證的話也要帶上。
申請人的身份證明原件以及複印件,房產登記申請書,委託人辦理過户的話,除了以上的資料以外,還要攜帶委託書還有個人的身份證明。房產的申請人準備好過户的申請材料以後,一定要到房管部門辦理離婚房產的過户手續。
1、申請人要在房產的公證處辦理相關的產權公正,還要交付相關的產權公證費。
2、申請人要到交易中心辦理轉移,一般來説,當天就可以辦理完畢。
3、申請人要到房管局辦理契税的申請書,一般會在一週左右下來。
4、申請者要辦理財產登記手續,並且繳納登記費用,一般來説,會在10天內辦理完成。
5、申請人領取房產證。
房屋過户需要繳納的費用有哪些?
首先要繳納税費,契税按照產價的2%收取,印花税一般按照5元收取。其次,還要繳納登記費80元,交易的手續費2%還有工本費20元。
我們國家的民法典、司法對離婚的房產過户契税收取情況有明確的規定。離婚房產的過户是不是收取契税要分情況進行處理。如果是夫妻離婚的話,對共有的房產進行重新分割或者歸屬一方的,不徵收任何契税。
如果房屋原屬於夫妻一方的,離婚時權屬發生了變化,那麼要按照贈與行為徵收契税。不同地區的契税收取額度有一定的區別,另外,離婚房產進行過户時,不收取任何個人所得税。
綜合上面所説的,離婚的房產是可以進行過户的,但是雙方要協商好,在過户的時候雖説不繳納其它的什麼税費,但是還要繳納手續費,這樣才能更好的進行辦理,所以,在辦理房產過户的時候一定要準備好所有的材料,只有擁有合法的材料,才能合法的辦理。
-
離婚怎麼辦理房產過户,有哪些手續
在離婚“大戰”中,獲得房屋所有權的一方可以要求另一方配合自己辦理房屋過户。離婚房產的過户辦理,只要離婚的雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但關鍵就在於一定要及時。那麼,夫妻離婚怎麼辦理房產過户呢?我們一起在下文中進行了解。一、夫妻離婚怎麼辦理...
-
濟南他項權證辦理流程是什麼?
辦理房屋他項權證的一般流程為:1、申請人向房產登記機構提出申請,填寫相應申請表;2、申請人提交申請材料,具體主要包括申請人的身份證明、抵押合同、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同...
-
2021房屋土地使用證怎麼辦理流程?
一、房屋土地使用證怎麼辦理流程?2018房屋土地使用證的辦理流程主要是土地登記申請--地籍調查--權屬審核--登記發證。1、土地登記申請書2、土地使用權利人身份證或户口冊複印件3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)4、初始登記頒發的土地證書5、建設用地批准書(...
-
離婚房產過户有貸款怎麼處理?
在我們身邊,免不了會有人對離婚後房產問題有疑問,特別是離婚房產過户有貸款該怎麼處理這個問題。有貸款的離婚房產過户過程中,有許多細節需要我們注意,比如有無房產證等等,而這些細節往往是大家很不清楚也不瞭解的。下面就為大家説明一下這個問題的具體處理辦法。一...