婚姻法離婚房產過户需要納税嗎?
一、婚姻法離婚房產過户需要納税嗎?
婚姻法離婚房產過户需要納税,如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過户的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬於贈與一方,不予分割。婚後一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與。
二、夫妻離婚房產過户流程
夫妻之間房產其是否在婚姻關係存續期間取得可分為婚前個人房產和婚內共有房產。
夫妻之間房產過户的情形有:
(一)婚姻關係存續期間的房產過户:夫妻在婚姻關係存續期間,無論是約定一方婚前房產歸另一方所有,還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的,都屬於房產的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦理房產過户手續。
應注意的是,在現實生活中,對於婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對於以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬於夫妻共有的,應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請,並提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關係證明。
(二)因解除婚姻關係而發生的房產過户:夫妻之間解除婚姻關係的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續,就子女撫養、財產分割等問題達成協議後,領取離婚證書;協議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調解或判決解除婚姻關係。
因夫妻解除婚姻關係而引起房產過户的,應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
三、離婚房產過户需要的材料
離婚雙方在辦理房產過户時需要提供以下材料:
1、房產證;
2、身份證明及複印件;
3、協議離婚的提交離婚證及複印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
婚姻關係建立之後居住的房屋的所有權一般都是雙方民事主體,故而在離婚時,是會涉及到房屋過户的,為了方便民事主體瞭解過户的手續,在我國各地都會對這些信息進行公開。由於房屋過户也是一種經濟行為,故而也是需要納税的。
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