通常二手房購房合同一式幾份

一、通常二手房購房合同一式幾份?

二手房購房合同一式幾份這個問題沒有明確規定，二手房購房合同最低是式三份，買方賣方各持一份，辦房產證過户登記需要向房管局提供購房合同。一般二手房購房合同應包括以下內容：

1、 出賣人和買受人基本信息。

2、房屋基本情況。

3、 金額及支付方式。

4、 交付期限。

5、 關於產權登記的約定。

6、税費的交納。

7、合同的解釋。

8、特別約定。

9、 糾紛的處理等內容

二、二手房過户流程有哪些?

二手房辦理產權過户，整個辦理流程可以概括為以下五個環節：

1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;

2、核查。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;

3、交税。買賣雙方按國家規定交納相關税費，税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得税、營業税、契税、印花税、房屋交易管理費、產權登記費等;

3、登記辦理產權轉移過户手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證;

4、對貸款的買房人來説，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放;

5、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

總的來説，關於二手房購房合同一式幾份的這個問題，應該根據具體情況分析，有的時候買家是通過中介公司購買的二手房，具體籤幾份中介公司都會安排清楚的。