一般購房合同需要籤幾份

一、一般購房合同需要籤幾份?

新版購房合同數份實際中沒有明確的規定，根據實際各方需要協商決定。買方一份，賣方一份，銀行一份，不動產登記機構一份，一般還會多籤2-3份備用。購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;

2、房價，包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

6、產權登記和物業管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用權限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、違約賠償責任;

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

二、買房網籤流程是什麼?

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款

2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同

3、再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章

4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角

5、然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網籤成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

三、購房合同網籤備案的區別是什麼?

網籤和備案有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

綜上所述，購房合同最低都是三份的，而且購房合同是需要進行網籤備案的，在跟開發商簽訂購房合同之前，務必要審查開發商的相關資質證件，像是營業執照，國有土地使用證，房屋預售許可證等。