購房合同一式幾份？

當我們在簽訂購房協議時，應儘量做到詳盡全面，以避免在設涉及的條款中出現大的漏洞和衝突情況。合同的擬定應該是一式幾份，協議應交由什麼部門做保管存檔，這些諸多問題需要先明確思路，儘量避免買賣雙方由於信息部隊稱導致後續糾紛問題。在這裏本站的小編對於購房合同的簽訂、”購房合同一式幾份“的問題為大家做一個解讀。

購房合同一式幾份：

買賣合同一般為四份,一份在開發商、一份在房地產交易所、一份在國土局、一份在銀行(辦按揭)或在業主手裏(一次付款)，合同的違約條款及爭議的解決條款不因合同期限而失效。

一、購房合同的主要內容

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;

2、房價，包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

6、產權登記和物業管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用權限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、違約賠償責任;

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

二、購房者應關注的問題

1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯繫在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的户型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確説明，如以建築面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以説明。水、暖、電、通訊等設施要説明安裝到什麼程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以説明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。

在簽訂購房合同時，購房合同一式幾份？一般是4份。由於買賣雙方的信息不對稱，買方經常出現不知道如何把握合同的情況，從而在後來的履行中處於被動地位，所以建議在簽訂《商品房買賣合同》時應仔細逐條瞭解，保證自己在消費時能夠維護自己的權益。在對相應條款的理解上有困難，必要時可以和本站的房地產專業律師進行諮詢。