房屋續租時要注意什麼問題?

1、和房東搞好關係儘量面上和睦相處，珍惜房子，愛衞生，這樣不會被房東趕走，還好商量漲租價格問題。爭取長租，租客長租的主要目的就是避免房東每年漲租。

2、跟中介籤的合同是要收中介費的，一年一收，所以找中介都要求直接跟房東籤合同，中介拿了中介費就OK了，其餘就是跟房東續簽轉租等等等都不關他的事。

3、如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求准予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷。承租人搬遷前佔用原房的，應照前租約交房租。

4、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作裁決。