租房要注意什麼問題
租房子需要注意的事項:
1、關於房子的費用問題,目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他的付款方式;
3、看房時檢查下房子的狀態,特別是一些有問題的傢俱、家電,都應該及時寫在合同中;
4、簽訂合同的時候,對房屋的原有物品一定要檢查清楚,以免多寫;
5、關於鑰匙等細節的問題,和房主溝通好;
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;
7、違約責任一定要寫清楚。
法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》
第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本,供當事人選用。
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個人租房注意事項是什麼
注意中介是否有中介資質、收費是否合理;注意出租方是否具有房屋的產權或者其他權利憑據1、關於房子的費用問題,目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他...
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房屋租賃合同印花税怎麼算
按照國家的税法相關規定,房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。在簽訂合同的時候直接到税局買印花税票貼上就好了,去税局買的時候要拿合同,房屋租賃的印花税是按照租賃總額的千分之一繳納是按照合同上的租金總額,彙總交一次就行了~一份合同交...
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租賃合同無效後的法律後果包括什麼?
一、租賃合同無效後的法律後果包括什麼?1、房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的,人民法院一般應予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失,人民法院依照《民法典》的有關規定和相關司法解釋的規定處理。2、房屋租賃合同無效...
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哪些情況不得變更承租人
下列情況不得變更承租人:1、原承租人死亡的;2、原承租人户籍遷出的;3、與原承租人為同一户籍或屬於家庭成員的;4、與原承租人共同居住二年以上的;5、不具有本市城鎮户籍的;6、存在國家規定不得變更的其他情形的。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百三十二條承租...