購房契税怎麼算

1、契税計算方法：契税採用比例税率。

當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。

應納税額的計算公式為：

新房應納税額=計税依據×税率;

二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價。

2、90平方以下契税1%。90平方~144平方以下契税1.5%。144平方以上契税3%。

法律依據：

《中華人民共和國契税暫行條例實施細則》第四條規定：契税的計税依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契税的。