2018北京房產税如何徵收

一、房產税的税率

按照規定，房產税採用比例税率、從價計徵。實行從價計徵的，税率為 1.2%;從租計徵的税率為12%。

二、房產税的計税依據

房產税的計税依據有兩種：

一是房產的計税餘值，

二是房產租金收入。

(一)房產的計税餘值

按税法規定，對於企業自用房產，應以房產的計税餘值為計税依據。

所謂房產的計税餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》

第六條 房地產税依下列標準及税率，分別計徵：

一，房產税依標準房價按年計徵，税率為百分之一。

二，地產税依標準地價按年計徵，税率為百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，税率為百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，税率為百分之十五。